Die Finanzierung von selbstgenutzten Wohneigentum ist derzeit so günstig wie nie. Auch die unterschiedlichen Programme der KfW- Förderbank mit ihren niedrigen Darlehenszinsen werden hierbei immer wichtiger. Der umweltbewusste Bauherr mit einem gewissen Sinn für das Energie sparen erhält dadurch besondere Belohnung.
Die Eigenheimzulage die vom Staat direkt für selbstgenutztes Wohneigentum gefördert wurde ist schon vor einigen Jahren entfallen. Nun wurde diese finanzielle Hilfe auf Umwegen für Käufer und Bauherren ersetzt. Das Wohn- Riester Programm kann somit nun in die private Altersvorsorge eingebunden werden.
Sehr lukrativ für Sie als Bauherr ist es zudem, die zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten, welche die staatliche KfW- Förderbank in ihrem Programm bietet, zu nutzen. Unklug wäre es hierauf zu verzichten, da die Zinsersparnis einen hohen vierstelligen oder gar fünfstelligen Eurobetrag ausmacht.
Die KfW- Förderbank hat sich besonders auf die umweltbewussten Bauherren ausgerichtet um diese beim Bau eines Objektes mit möglichst geringen Energieverbrauch zu unterstützen. Das passende KfW- Programm heißt „Energieeffizient Bauen“. Je Wohneinheit fördert die Staatsbank hier 50.000,- € beim Bau eines Energiesparhauses zu TOP- Konditionen. Sogar eine vorzeitige Rückzahlung des Darlehens in Teilbeträgen ist kostenlos möglich. Dies stellt sich als absoluter Pluspunkt des KfW-Programms „Energieeffizient bauen“ raus.
Das heißt, bei den momentan günstigen KfW-Konditionen sorgen Sie bei außerplanmäßiger Tilgung für eine schnellere komplette Entschuldung.
Ihr Eigenheim wird daher in den meisten Fällen schnell zu dem was es sein sollte, nämlich eine private, sichere und hochwertige Altersvorsorge. Gefördert werden Häuser, die den Standard eines KfW- Effizienzhauses 70 erfüllen, überdies KfW- Effizienzhäuser 55 und 40 sowie Passivhäuser.
Ein weiterer Pluspunkt sind die sogenannten Tilgungszuschüsse, denn je energieeffizienter Ihr Eigenheim gebaut wird, desto weniger zahlen Sie vom Darlehen zurück. Wenn Sie z.B. ein KfW Effizienzhaus 40 bauen werden Ihnen zehn Prozent des Kredits erlassen und bei einem KfW – Effizienzhaus 55 oder Passivhaus sind es fünf Prozent. Die Anzahl von Effizienzhäusern ist bei Town & Country Haus im vergangenen Jahr stetig gestiegen. So konnte die Anzahl von Effizienzhäusern einen Anteil von 30 % im vergangen Jahr aufweisen und dieser Anteil wird sich tendenziell auf ca. 50 % erweitern.
Weitere Vorteile bringt Ihnen auch das KfW- Wohneigentumsprogramm, hier erhalten Kunden und Bauherren ein Darlehen von 30 % der Gesamtkosten, höchstens 75.00,- €. Hier können sogar die Ausgaben für das Grundstück sowie die Baukosten und der Kaufpreis des Eigenheims eingebunden werden. Auch spezielle Bedingungen in der Bauweise müssen hier nicht erfüllt werden. Ein zusätzlicher Pluspunkt stellt sich für Heimwerker dar, da auch die Eigenleistungen im Wohneigentumsprogramm berücksichtigt werden. Bei beiden Förderprogrammen ist jedoch zu beachten, dass diese vor der Unterschrift unter dem Kaufvertrag gestellt werden. Ansprechpartner hierbei ist jedoch nicht die KfW- Bank sondern die jeweilige Hausbank. Die Prüfung der Bedingungen, ob die Vergabe eines KfW- Kredits möglich ist übernimmt Ihre Hausbank bzw. der Town & Country Haus Finanzierungsservice und leitet es dann an die Staatsbank weiter.
Die Entscheidung der Förderbank wird in der Regel innerhalb von 2 Wochen getroffen. Für Sie heißt das: Günstiger war das Umfeld für den Erwerb von Wohneigentum noch nie und Sie sollten Ihren Finanzierungsberater in jedem Fall auf die KfW- Förderung ansprechen und vor allem prüfen lassen, welches der unterschiedlichen Programme in Frage kommt.
Beachten Sie, dass die KfW- Bank Änderungen zu einigen Programmen vornimmt. Hierzu können Sie sich am 2.Advent im Musterhaus Bad Lauchstädt informieren.
